不動産の賃貸・
売買・仲介事業
鉄建プロパティーズが事業の基本と考えているのが、不動産の賃貸や売買、そして仲介に関する業務です。言うまでもなく、住環境や働く環境は現代人にとって非常に大切な要素です。われわれは生活とビジネスのための快適な空間を提供し、人々の暮らしを支えていくことで、社会に貢献していきます。当社では現在、プルミエ市谷薬王寺、プルミエ武蔵小山、ドムススタイル銀座東、神保町スリービルなど、首都圏を基盤とした物件を保有しています。いずれの物件も商業施設に至近な優良物件です。まずはこれらを安定的に保持し、価値ある物件として運用していきます。また、今後はさらに扱う物件数を増やし、快適な空間を求めている人々のニーズに広く応えていこうと考えています。
開発事業
現代のライフスタイルに合致するような特徴を備えたマンション、いわゆる差別化マンションの開発が、鉄建プロパティーズの２つ目の事業です。例えば、現在着工中のマンションでは、楽器の演奏などが可能な防音ルームが備わっています。このような特色のある差別化マンションを求める人は増えていますが、物件自体の供給量が少なく、条件のいい物件に出会えないという声も上がっています。防音ルーム付きマンションのほかにも、ペット共生マンション、キッチン充実マンション、環境配慮型マンションといったコンセプトも準備中で、さまざまなニーズに応えられる、特色あるマンションの開発を進めていきます。まずは首都圏を中心とした開発に注力していきますが、地方の都市部への展開も予定しています。また開発事業においては、親会社である鉄建建設株式会社建築部門との相乗的なシナジー効果も期待できると考えています。
バリューアッド事業
オフィスビルや中古マンションに新たな価値を付加し、市場に提供する。そんなバリューアッド事業も当社の大きな柱のひとつです。まだまだ活用できる物件を生き返らせることで、広く社会の需要に対応していきたいと考えています。特に着目しているのが、事務所ビルのバリューアッドのほか、企業の寮のリニューアルです。以前は多くの企業が所有していた社員寮ですが、時代と共に役目も変わってきました。現代のライフスタイルに合わせて各部屋をリノベーションし、共用スペースにシアタールームなどを設けるなどといった新たな価値を加えて、単身者向けのレジデンスとして提供しています。そのほか、事務所ビルをベースにホテルに仕様変更するといった用途変更バリューアッドにも注力していきます。加えて、子会社ならではのフットワークの良さを活かし、中古マンションの再販事業などにも取り組む予定です。
不動産管理業務事業
オフィスビルやマンションなどには、なくてはならない管理業務。鉄建プロパティーズでは、そういった管理業務を集約し、効率化を実現する事業も推進していきます。管理業者様との連携の強化を図り、管理業務の効率化を目指します。効率化することで、無駄な業務を軽減し品質の向上につなげていきます。
総務・人事・
経理等業務の受託事業
コストの削減や業務の効率化のための方法として、総務などの業務のアウトソーシング化が注目されています。鉄建プロパティーズでは、そういった業務の受託業務を展開していきます。同時に、契約業務や事務管理指導など、専門業務に適性のあるシニア世代に活躍してもらえる部門にしたいと考えています。当初はグループ企業からスタートし、将来的には、広く一般企業からの受託にも対応していく予定です。
